منطقه ۵ کرج با وجود تنوع قومیتی و کاربری‌های متعدد، همزمان با چالش بافت‌های فرسوده، ظرفیت‌های کم‌نظیری برای توسعه و سرمایه‌گذاری دارد.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!به گزارش خبرنگار سمن البرز؛ کلان‌شهر کرج که به «ایران کوچک» شهرت یافته، در دل خود منطقه‌ای به نام «کرج کوچک» جای داده است؛ منطقه ۵ که با وسعت ۱۱۷۲ هکتار، به دلیل حضور اقوام گوناگون و تنوع بالای کاربری‌ها، امروز به هسته مرکزی شهر بدل شده است.
منصور فیروزی، سرپرست معاونت شهرسازی منطقه ۵ کرج، در نشست خبری جهاد تبیین گفت: این منطقه با داشتن هفت شهرک و دو بیمارستان مهم، جایگاه استراتژیک ویژه‌ای در میان مناطق کرج دارد. به گفته او، این ویژگی‌ها باعث شده تا منطقه ۵ نه‌تنها محل سکونت متنوع‌ترین اقوام، بلکه کانونی برای فعالیت‌های مختلف شهری باشد.
با وجود این ظرفیت‌ها، منطقه ۵ با چالش مهمی روبه‌روست؛ ۱۵۱ هکتار از مساحت آن را بافت‌های فرسوده تشکیل می‌دهد که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و فوری برای نوسازی است. فیروزی تأکید کرد: رسیدگی به این مسئله، یکی از اولویت‌های اصلی شهرداری محسوب می‌شود.
او افزود: بخش بزرگی از مطالبات شهرسازی در این منطقه، ماهیت خصوصی دارد و به همین دلیل نقش مردم و سرمایه‌گذاران در توسعه بسیار تعیین‌کننده است. رویکرد مدیریت شهری، تعریف پروژه‌های محرک توسعه برای جذب سرمایه‌گذاران و ایجاد ارزش افزوده در بافت‌های فرسوده است.
فیروزی یکی از ابزارهای قانونی برای تحقق این هدف را ماده ۱۷۱ قانون پنجم برنامه توسعه کشور دانست. بر اساس این ماده، هر سال باید حداقل ۱۰ درصد از بافت‌های فرسوده نوسازی شود. در همین راستا، ایده «بسته‌های تشویقی منطقه‌محور» به‌عنوان راهکاری کلیدی در دستور کار قرار گرفته است.
این بسته‌ها با در نظر گرفتن شرایط اجتماعی، اقتصادی و کالبدی هر محله طراحی می‌شوند تا انگیزه مالکان و سازندگان برای مشارکت در طرح‌های نوسازی افزایش یابد. به باور کارشناسان، این رویکرد می‌تواند روند بازآفرینی بافت‌های فرسوده را تسریع کرده و مسیر توسعه پایدار شهری در کرج را هموار سازد.
📌 خبرنگار: داود توللی
۸ مرداد ۱۴۰۴
از شما سپاسگزاریم که نظرات و پیشنهادات سازنده تان را با ما در میان می گذارید